- Jul 27 Sun 2025 14:19
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上半年全台房市生意業務量創8年來新低
【記者柯安聰台北報道】按照內政部最新資料顯示，6月全台建物生意移轉棟數為2萬3442棟，月增6.2%，永慶衡宇研展中間副理陳金萍說，6月的建物生意移轉棟數反映的是5月至6月初的市況，5月上旬中美關稅戰休兵90天，有助於舒緩全球商業緊張，全球股市反彈上漲，讓民眾發急情感降溫，房市買氣也呈現回穩跡象，加上部分都邑區新屋交屋潮挹注下，6月生意業務量較5月小增6.2%。
另與2024年6月建物買賣移轉棟數3萬219棟比擬，全台建物生意移轉棟數年減22.4%，陳金萍指出，客歲第2季沾恩於台灣經濟穩定復甦，台股顯露佳、消費者信心增強，市場買氣穩健，繼續3個月全台建物買賣移轉棟數均站上3萬棟大關；反觀今年，在銀行房貸緊縮與第七波信譽管束持續，房貸審核相對嚴酷、貸款成數恐不如預期和列隊等撥款的狀態頻傳，讓成交速度趨緩，加上川普關稅戰衝擊市場信念，民眾購屋立場轉趨觀望，房市生意業務降溫，年減22.4%。
進一步觀察歷年1-6月房市交易量表現，陳金萍申明，本年上半年生意業務量為13萬151萬棟，僅高於2016年10萬8581棟、2017年的12萬9110棟，2025年前六月全台建物生意移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第3低量。（自立電子報2025/7/25）
陳金萍提示，今朝中美達成90天關稅戰「休兵和談」，暫時下降彼此間的高額關稅，亞洲各國也陸續與美國告竣協議，不外，台灣的關稅和談還沒有有定命，未來佈滿不確定性，出口動能面對挑戰，房市購屋決心信念也間接管衝擊，今朝看來，上半年房市呈「量縮價緩跌」格局，而銀行房貸收縮和央行選擇性信用管束恐仍延續的狀態下，下半年房市也難樂觀等候，仍需延續關注國際關貿事勢時事成長與房市政策轉變。
陳金萍說，若合計本年上半年全台建物生意移轉棟數表示，全台交易量為13萬151棟，與客歲同期比擬，年減26.4%，是自2018年來最低交易記載，創8年新低，顯示今年房市買賣熱度不如以往。離婚證人
上半年全台房市生意業務量創8年來新低
自立晚報
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